Каркасные дома: Особенности, технологии и преимущества

Каркасная технология строительства домов стремительно набирает популярность в России. И это неудивительно. По сравнению с традиционными для нас кирпичными или даже блочными зданиями у таких домов очень много преимуществ. Изначально технология была разработана для Канады. По суровости климата эта страна превосходит даже Россию: за полярным кругом находится больше трети ее территории, а южные регионы в нашем понимании отсутствуют вообще. Отсюда простое заключение: технология строительства, задуманная для Канады, идеально подойдет и для российских условий. Как и во всех случаях, у возведения каркасных домов есть не только плюсы, но и определенные ограничения. Но обо всем по порядку.

Что такое каркасные дома?

Каркасник — это строение, в основе которого лежит жесткий несущий каркас. Он выполняется из дерева, металла или других материалов. Основная идея этого метода строительства заключается в том, что именно каркас принимает на себя все нагрузки. Наполнение стен играет роль теплоизоляции и защиты от внешней среды. Такие строения известны также как каркасно-щитовые или каркасно-панельные. Они имеют ряд особенностей, которые выделяют их среди других типов жилых зданий.

Исторически каркасные дома начали строить в Европе и Северной Америке еще в XIX веке. С тех пор эта технология активно развивалась с учетом климатических условий, доступных материалов и запросов потребителей. Сегодня каркасное строительство широко используется не только в частном жилищном строительстве, но и в коммерческом секторе благодаря своей универсальности и экономичности.

Технологии каркасного строительства

Каркасное строительство включает в себя несколько основных технологий, каждая из которых имеет свои особенности и преимущества. Рассмотрим самые распространенные из них.

• Классическая каркасная технология. Это наиболее популярный метод строительства. На фундамент устанавливается каркас из деревянных или металлических стоек, который затем обшивается панелями. Для этого могут использоваться OSB-плиты, влагостойкая фанера или гипсокартон. Внутреннее пространство между стойками заполняется теплоизоляционным материалом: минеральной ватой или пенополистиролом.
• Канадская технология. Это разновидность строительства, при которой используется так называемый «каркас с двойной стеной». Наружная выполняет несущую функцию, а внутренняя — теплоизоляционную. Этот метод возведения каркасных домов обеспечивает высокую энергоэффективность и комфорт в эксплуатации. Особенно он подходит для холодных климатических условиях.
• Каркасно-панельное строительство или каркасно-щитовая технология. Здесь используются готовые панели, которые изготавливаются на заводе и доставляются на стройплощадку. Панели состоят из двух листов обшивки с утеплителем между ними. Они быстро монтируются на каркас, что значительно ускоряет процесс строительства. Панели могут быть изготовлены из различных материалов, включая дерево, металл и композиты. Разновидностью каркасно-панельного строительства является технология SIP-панелей. В ней используются структурные теплоизоляционные панели (СИП), которые состоят из двух листов OSB-плит с сердечником из пенополистирола. SIP обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, а также высокую прочность конструкции.

Как мы видим, каркасные дома бывают разными. Финские, канадские и даже европейский фахверк — все это их разновидности. При этом разница в характеристиках каркасников, возведенных по разным технологиям, может быть огромной. Все как, например, у деревянных зданий. Это могут быть срубы, брусовые дома или те же каркасники. И все они сильно отличаются между собой по характеристикам.

В России обычно под каркасными подразумевают дома, построенные по канадской технологии. Они доступны и наиболее просты с точки зрения строительства. Поэтому мы расскажем о плюсах и минусах каркасных домов именно канадского типа.

Еще одна особенность касается каркасников для постоянного проживания. Точнее, с устоявшейся российской практики их строительства. Много лет такие постройки ассоциировались с дачей, ведь в Россию технология была привезена именно как способ построить недорогой загородный домик. Отголоски этого остались и сегодня. Так, большая часть проектов каркасных домов недостаточно утеплена для проживания круглый год. Это приводит к огромным счетам за отопление и кондиционирование, промерзающим углам и множеству негативных отзывов. Поэтому перед тем, как начинать строительство, убедитесь, что проект вашего дома — не из «дачной» категории. Сделать это просто. Нужно лишь оценить, насколько хорошо дом утеплен.

Что потребуется для строительства каркасного дома

Помимо досок, крепежей и утеплителя, для строительства потребуется много других материалов. Чтобы лучше разобраться в нюансах, рассмотрим, из чего состоит стандартный каркасник от фундамента до крыши, и расскажем, что лучше использовать.

• Фундамент. Каркасный дом существенно легче здания из кирпича или блоков, поэтому не требует массивного бетонного основания. Обычно используются ленточные или свайные фундаменты в зависимости от характеристик грунта. Первый вид основания применяется при строительстве на устойчивых почвах. Второй рекомендуется для участков с высокими грунтовыми водами или слабым грунтом: он может быть на винтовых и на забивных сваях. По надежности преимущество на стороне забивных железобетонных опор. Они быстро устанавливаются и лучше винтовых закрепляются в почве. При их забивке грунт не извлекается, а продавливается, уплотняясь вокруг свай. Окончательное решение о том, какой тип фундамента применять, нужно принимать с учетом геологических особенностей участка и имеющегося бюджета. К примеру, винтовой обойдется дешевле, но, если почва сырая и неустойчивая, каркасный дом может завалиться.
• Каркас. Обрешетка может быть выполнена из деревянных стоек или металлических профилей (стали, алюминия). Важно, чтобы она была прочной и устойчивой к нагрузкам. Для деревянной обрешетки чаще всего используют конструктив из хвойных пород. Сосна и ель — идеальные материалы для каркасного дома. У этих деревьев ровные стволы с небольшим количеством сучков. Кроме того, хвойные породы обладают высокой природной стойкостью к гниению и отлично поддаются обработке антисептиками. В зависимости от типа и сложности конструкции используются пиломатериалы разного сечения. Для матиц, столбов и обвязки потребуется брус 150 * 150 мм или 200 * 200 мм, для стоек каркаса — доски от 20 * 100 мм до 50 * 200 мм. Для перекладин подойдут профиль 35 * 35 мм и рейки меньших размеров.
• Утеплитель. Для защиты стен, пола и крыши каркасных домов от потерь тепла используются минеральная вата, пенополистирол, эковата или другие материалы. Важно, чтобы утеплитель обеспечивал высокий уровень тепло- и звукоизоляции. Толщина внешних стен в каркасных домах может быть от 200 до 300 мм. В северных регионах потребуется больше утеплителя. Толщина внутренних перегородок редко превышает 150 мм. По конструкции стены дома напоминают многослойный пирог. Кроме утеплителя, внутренней отделки и внешней обшивки, внутрь укладываются мембраны и пароизоляция в определенной последовательности.
• Кровля. Она состоит из стропильной системы и покрытия. В качестве стропил в большинстве случаев используется доска 50 * 100 или 50 * 150 мм. Лучше всего подойдут пиломатериалы из хвойных пород. Если дом строится с жилой мансардой, утепление крыши проводится с использованием того же метода пирога, что и утепление стен. Только вместо фасадной доски укладывают профнастил, мягкую черепицу или другой кровельный материал. Глиняную и клинкерную черепицу ставить не рекомендуется: она слишком тяжелая. Под большой нагрузкой каркас дома может деформироваться.
• Окна и двери. Для каркасного дома подходят как деревянные, так и пластиковые модели. Важно, чтобы они также обеспечивали хорошую тепло- и звукоизоляцию.
• Коммуникации. В каркасном доме необходимо провести водоснабжение, канализацию, электричество и отопление. Это следует принимать во внимание еще на этапе проектирования, чтобы учесть все технические требования.
• Отделочные материалы. Вид дома снаружи и внутри зависит от предпочтений заказчика. Здесь могут использоваться различные материалы. Фасад можно отделывать имитацией бруса, фасадной доской, гибкой плиткой, которая имитирует кирпичную кладку, или любым другим материалом. Часто можно встретить каркасные дома, обшитые виниловым сайдингом.

Все эти нюансы будут в проекте. Поэтому очень важно, чтобы он был грамотно составлен и содержал в себе полный набор документации с описанием материалов.

10 преимуществ и 4 недостатка каркасного дома

Оговоримся сразу: все плюсы каркасных домов, перечисленные ниже, будут актуальны лишь для построек, сооруженных с соблюдением норм. А еще — правильно адаптированных под нужную климатическую зону. Дело в том, что корректно возведенные каркасные дома обладают огромным количеством преимуществ, которые делают их максимально привлекательными для застройщиков и владельцев недвижимости. Но, как и любая другая технология строительства, они имеют и свои недостатки.

Преимущества:

1. Экономичность. Это основное преимущество строительства каркасных домов, обеспечившее им популярность среди российских застройщиков. Точные цифры подсчитать сложно. Они очень зависят от качества применяемых материалов, квалификации строителей и уровня комфорта самого каркасника. Порой речь заходит о десятках процентов (20–30 %), иногда — о кратной разнице. Особенно если здание строится на сложном грунте. Так, для каркасных домов часто можно ограничиться недорогим свайным основанием, в то время как под кирпичный или бетонный придется заливать как минимум ленточное или даже монолитное.
2. Нетребовательность к фундаменту. Во-первых, каркасные дома очень легкие: их стены практически полностью состоят из утеплителя. Даже древесины в них намного меньше, чем у зданий из бруса. Во-вторых, каркасные дома имеют рамную конструкцию. Она лежит на фундаменте, как на платформе.
3. Скорость строительства. Каркасники возводятся значительно быстрее, чем здания из кирпича или бетона. Чтобы построить кирпичный дом, потребуется минимум два года. В первый заливается фундамент, во второй уже возводится коробка. Это же касается срубов и большинства брусов. Им нужно давать еще год на усадку. Исключения составляют лишь постройки из очень дорогого клееного бруса. Возведение каркасного дома средней площади (100–150 м²) может занять от 2 до 4 месяцев, что позволяет существенно сократить срок сдачи объекта в эксплуатацию.
4. Простота строительства. Деревянный каркас с заложенным утеплителем, обшитый с двух сторон, — вот и весь каркасный дом. Чтобы его построить, потребуются лишь базовые инструменты: электролобзик и шуруповерт. Не нужно привлекать тяжелую спецтехнику на этапе возведения каркаса.
5. Высокая энергоэффективность. Из-за этого каркасники еще называют «домами-термосами», поскольку они прекрасно удерживают тепло. Конструкция позволяет уложить максимально толстый слой термоизоляции без потерь жилой площади. К тому же контур утепления всегда замкнутый. В нем нет щелей, через которые тепло будет утекать из дома, и отсутствует инфильтрация — просачивание холодного воздуха через стены. Благодаря этому можно существенно снизить расходы на отопление зимой и кондиционирование летом, что особенно важно в условиях роста цен на энергоносители. Затраты на обогрев 1 м2 каркасника — меньше 15 кВт/ч в год.
6. Можно строить круглый год. Для строительства каркасных домов нет ограничений по температуре. Их можно сооружать как летом, так и зимой. Это еще один фактор экономии: в холодное время года из-за сезонности часто делают скидки и на услуги, и на материалы.
7. Гибкость в проектировании. Каркасники позволяют легко изменять планировку и добавлять новые элементы в процессе строительства. Это делает их универсальными и позволяет адаптировать проект дома под конкретные нужды заказчика.
8. Экологичность. Каркасники строятся из «зеленых» материалов, таких как древесина и минеральная вата. Это делает дома безопасными для здоровья и минимизирует вредное воздействие на окружающую среду. Более того, использование возобновляемых материалов, таких как дерево, способствует снижению углеродного следа.
9. Сейсмоустойчивость и жесткость. Еще одно преимущество каркасных домов для постоянного проживания — цельная конструкция. Деревянная рама связывает всю постройку в одно целое. Поэтому во время землетрясения каркасник ведет себя как поплавок на воде: может разбиться посуда, упасть мебель, но само здание, скорее всего, не пострадает. Это делает технологию идеальным выбором для строительства в сейсмически активных регионах.
10. Простота в отделке и облицовке. Снаружи стены каркасников обшивают влагостойкой фанерой или OSB, изнутри — этими же материалами или гипсокартоном. Получается идеально ровная поверхность, которая практически не нуждается в шпаклевке, — достаточно просто заделать стыки.

Недостатки:

Недостатков не так много, но они есть. Первый — это горючий материал в основе. Каркасные дома сделаны из дерева. Пропитка специальными антипиренами существенно повышает его огнестойкость, позволяя выдерживать воздействие открытого пламени до 20 минут перед возгоранием. Применение негорючей каменной ваты, в которой утоплен весь каркас, во многом решает проблему. Однако риски возгорания все равно выше, чем у домов с кирпичными стенами, утепленных такой же негорючей теплоизоляцией.

Второй недостаток: каркасникам часто необходима принудительная вентиляция, поскольку в них отсутствует естественный воздухообмен. Из-за этого свойства также требуется регулярная ревизия утеплителя. Примерно раз в 10–20 лет слой теплоизоляции нужно менять, так как он может проседать под собственным весом.

Третий недостаток — в том, что такие дома очень требовательны к качеству древесины. Для обустройства каркасника нужно тщательно высушенное дерево. А на российском рынке могут встречаться либо откровенно сырые, либо недосушенные пиломатериалы. Если сделать каркас из такого дерева, его за год-два поведет, и вы получите изогнутые стены и потолки с растрескавшейся отделкой. Поэтому пиломатериалы следует подбирать очень тщательно или самостоятельно досушивать их до нормы. Не стоит также забывать, что дерево любят древоточцы и муравьи, а в слоях утеплителя заводятся грызуны. Но от всего этого существуют специальные методы защиты: сетки из металла, пропитки и т. д.

И четвертый недостаток — не самый долгий цикл жизни. Срок службы коробки каменного, кирпичного или бетонного дома насчитывает столетия. Каркасник прослужит 50–80 лет, если он построен по всем правилам. А нарушение технологии строительства может привести к необходимости капитального ремонта дома уже через 5–6 лет. Утеплитель может набирать влагу — тогда он не только перестает удерживать тепло, но и становится причиной гниения каркаса. Поэтому, если вы хотите, чтобы каркасник служил вам всю вашу жизнь, выбирайте проверенную компанию и достойные материалы.

Вместо заключения

Современные каркасные дома могут использоваться в качестве жилых и коммерческих зданий. Они сочетают в себе высокую энергоэффективность, экономичность, скорость возведения и гибкость в проектировании. Но для достижения максимального результата важно использовать только качественные материалы и соблюдать технологии строительства. При правильном подходе каркасник станет надежным и комфортным жилищем на многие годы.