Из чего складывается цена дома? Честный разбор сметы

«А почему у соседа дешевле?» или «Видел рекламу дома за 300 тысяч, почему у вас дороже?».

Мы в СК «Дачник» за честность. Скрывать нам нечего, поэтому давайте разберем «анатомию» стоимости качественного загородного дома. Когда вы платите нам, вы платите не просто за набор досок.

Вот куда уходят деньги в смете:

• 1. Материалы (около 60-65% стоимости)

Это фундамент вашего спокойствия. Мы не используем гнилую доску или дешевую китайскую пленку.
Если каркас, то сухая доска, которая не почернеет.
Если утепление, то качественная минвата (Knauf и аналоги), которая держит тепло, а не оседает через год.
Если окна, то надежная фурнитура.
Качественная кровля, пароизоляция, ветрозащита.
Экономия здесь = холодный дом и ремонт через 2 года.

2. Работа профессионалов (около 25-30%)

У нас работают проверенные бригады, многие с нами уже много лет. Это люди с руками из правильного места, которые знают технологии сборки теплых углов и правильного монтажа кровли.
Хороший мастер не будет работать за копейки. Дешевая рабочая сила - это кривые стены и щели в полу.

3. Логистика и транспорт

Доставить домокомплект весом в несколько тонн на ваш участок в Тверскую область или в глубь Ленобласти - это затраты на топливо и спецтехнику. Мы бережно грузим, везем и разгружаем.

4. Организация и контроль

Работа менеджера, проектировщика (чтобы дом не рухнул), технадзор. Это невидимая, но важная часть работы, которая гарантирует, что стройка пройдет гладко и в срок.

• Почему некоторые называют цену в 2 раза ниже?

Часто это маркетинговая уловка. Вам называют цену за «голую коробку»: без фундамента, без утепления, без окон и дверей. Или используют сырой материал

В СК «Дачник» принцип другой:

Мы называем реальную цену за комплектацию «Под ключ».
Фиксируем стоимость в договоре.
Никаких внезапных доплат в процессе стройки.